För studenter
Juli Living har tagit över studentbostäderna från SSSB. Här har vi samlat svaren på de frågor vi får oftast.
Hittar du inte svaret på din fråga, kontakta oss här:
Hyresavtal, uthyrning och lägenhetsbyten
- Email: uthyrning@juliliving.se
Fritermin och boprövning
- Email: bostad@innagroup.com (Förvaltning av fastigheten)
- Telefon: 08-100 100
Förvaltningsfrågor
- Email: forvaltning.living@innagroup.com
- Telefon: 08-100 100
Felanmälan
- Email: service.se@cbre.com
- Telefon: 08-28 87 70 (Driftbolaget CBRE)
Övertagandet och ditt hyresavtal
Vad innebär det att Juli Living tagit över?
Juli Living är din nya hyresvärd och ansvarar för hyresavtal, uthyrning och lägenhetsbyten. Vid andra frågor hänvisar vi till kontaktuppgifterna ovan. Bostäderna kvarstår som studentbostäder och drivs vidare på samma sätt som tidigare.
Gäller mitt hyresavtal fortfarande?
Ja. Ditt hyresavtal gäller oförändrat och följer automatiskt med vid ägarbytet. Du behöver inte skriva under något nytt avtal, och dina villkor – hyra, uppsägningstid och lägenhet – är desamma som tidigare.
Ändras min hyra på grund av övertagandet?
Nej. Hyran ändras inte som en följd av ägarbytet. Framtida hyresjusteringar sker på samma sätt som tidigare, genom den ordinarie årliga hyresförhandlingen, och meddelas alltid i förväg.
Vart betalar jag hyran nu?
Information ska finnas i boendeappen Avy, i andra fall kontakta INNA (förvaltare av fastigheten).
Studier, boprövning och boendetid
Måste jag fortfarande studera för att bo kvar?
Ja. Bostäderna är studentbostäder och studiekravet gäller under hela boendetiden. Du ska kunna visa underlag på pågående studier när som helst under din hyrestid.
Vad är kravet exakt?
Minst 15 högskolepoäng per termin, alternativt minst 50 yrkeshögskolepoäng per termin. Som intyg godkänns Ladok-utdrag, studie- eller registreringsintyg samt CSN-besked.
Hur ofta sker boprövning?
Boprövning fortsätter som tidigare. Du får information i god tid om när och hur du ska skicka in ditt intyg. Vid ytterligare frågor kontakta INNA.
Vad händer om jag inte klarar poängkravet en termin?
Kontakta oss så tidigt som möjligt. I vissa fall kan du ansöka om fritermin (se nedan). Om studiekravet inte uppfylls och ingen fritermin beviljats kan hyresavtalet komma att sägas upp.
Vad är en fritermin?
En fritermin innebär att du är undantagen från studiekravet under en termin, till exempel vid sjukdom eller studieuppehåll. Du bor kvar och betalar hyra som vanligt. Friterminen kan användas en gång per boendetid.
Hur ansöker jag om fritermin?
Ansökan skickas till bostad@innagroup.com och hanteras av INNA. Ansök senast 15 februari för vårterminen och 15 september för höstterminen.
Jag är doktorand – gäller poängkravet mig?
Nej. Doktorander och forskarstuderande behöver inte styrka poäng per termin, men ska visa intyg som styrker att forskarstudierna pågår.
Jag studerar på distans – får jag bo kvar?
Ja, distansstudier godkänns, även studier som tillfälligt bedrivs på distans. Intyg som visar att du studerar på distans ska kunna uppvisas
Hur länge får jag bo i studentbostaden?
Den sammanlagda boendetiden är maximalt sex år.
Får jag bo kvar efter att jag tagit examen?
Nej. Studentbostaden är en genomgångsbostad och rätten att bo kvar upphör när studierna avslutas. Hör av dig till oss i god tid så kan vi berätta vad som gäller för just ditt avtal.
Ditt boende
Vad ingår i hyran?
El, värme och vatten ingår. Du behöver alltså inte teckna eget elabonnemang. I hyran ingår även tillgång till tvättstuga, källarförråd, cykelrum och fastighetens grundutbud av TV-kanaler.
Ingår bredband?
Bredband ingår inte i grundhyran utan debiteras som ett tillägg på hyresavin.
Får jag ha husdjur?
Husdjur är tillåtet under förutsättning att det inte orsakar störningar eller skador på lägenheten eller fastigheten. Du ansvarar för att husdjuret inte påverkar övriga hyresgäster negativt. Eventuella skador orsakade av husdjur bekostas av hyresgästen.
Får man röka i lägenheten?
Nej. Rökning är inte tillåten i lägenheten eller i gemensamma utrymmen.
Att flytta ut
Vilken uppsägningstid har jag?
Uppsägningstiden framgår av ditt hyresavtal och är normalt två månader. Uppsägning kan göras till den 15:e eller den sista dagen i en månad.
Hur säger jag upp mitt avtal?
Uppsägningen ska skickas till INNA.
Vad ska jag tänka på vid utflytt?
Lägenheten ska vara flyttstädad och uppfylla hyresvärdens besiktningskrav. Förrådet ska vara tömt. Ytterligare information kommer förmedlas vid uppsägningen av INNA.
